Lage:

Sie finden dieses attraktive Mehrfamilienhaus in schöner Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Gräfelfing.
3 Gehminuten zur Bushaltestelle. Sie bietet sich als Shuttle zur S- oder U-Bahn an. Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 31 Minuten, inklusive Fußwege, vom Haus zum Münchner Hauptbahnhof. Oder Sie fahren mit der S6 in nur 25 Minuten an den Starnberger See.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Bahnhofstraße von Gräfelfing. Dort finden Sie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Banken und Post, Buchläden, Frisöre und vieles mehr. Eben alles was man zum Leben braucht.
Gräfelfing zählt zu der bevorzugten Gemeinde im Würmtal und dem Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinde verwöhnt ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

Das sympathische Wohnhaus wurde 1956 in Ziegelbauweise gebaut und laufend ordentlich in Stand gehalten.
Die gut vermieteten, hübschen Wohnungen sind alle in gepflegtem Zustand. So wurden die Bodenbeläge überarbeitet oder gleich ganz erneuert, die Fenster ausgewechselt und fast alle Heizkörper erneuert. Die Bäder haben Fenster und sind mit Wannen ausgestattet, in denen auch geduscht werden kann. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind weiß, das Bad im Dachgeschoss ist hellblau gefliest. Weiße Kunststoffisolierglasfenster.
Parkett-, Laminat- und Vinylböden in den Wohnräumen. Der Kellerboden ist gefliest.
Die Küchen haben einen guten Schnitt und haben gut Platz für einen kleinen Essplatz.
Im Keller ist der gemeinschaftliche Waschraum sowie die separaten Kellerabteile der Wohnparteien.
2 Einzelgaragen.
Sehr schön gepflegter, teils nicht einsehbarer Gemeinschaftsgarten, der nach Süden ausgerichtet ist. Hübscher Vorgarten und gepflasterte Stellflächen vor den Garagen.

Beschreibung:

Attraktives Anlageobjekt:: Vermietetes 3-Familienhaus mit schönem Südgarten in ruhiger Lage.
Ideale Größen der Wohnungen:
EG = ca. 75 m²
OG = ca. 75 m²
DG = ca. 50 m²
2 Einzelgaragen.

Besonderheiten:

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an:
Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer. Nur dann können wir Ihre Anfrage berücksichtigen.
Das Haus wird im Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten. Einer Projektierung und/oder Veröffentlichung/Weitergabe an Dritte wird hiermit ausdrücklich nicht gestattet.