Lage:

Sehr ruhige Lage. Die Umgebung besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern mit großen Gärten. Die Planegger Bahnhofstraße mit all ihren Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Gut erreichbar sind auch verschiedene Kindergärten, der Hort, die Grundschule und das Gymnasium. Weitere Schulen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Gräfelfing, Pasing, Gauting, Germering und in München-Fürstenried.
Planegg zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Die sympathische Gemeinde bietet alles, was der moderne oder traditionsbewusste Bürger begeht. Insbesondere wird auf die Bedürfnisse der Familien geachtet, ebenso auf den Erhalt der Natur. Zu Planegg gehört auch der aufstrebende Ortsteil Martinsried, der in den nächsten Jahren U-Bahn-Anschluss bekommen wird. Hervorragende Gastronomie, beste Ärzte und ein großes Sportangebot machen die Gemeinde lebenswert.
Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).
Laut MVV-Auskunft benötigen Sie nur 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Ausstattung:

Das wunderschöne Gebäude ist eine Wohlfühloase! Es wurde bis vor Kurzem bewohnt und immer sehr gepflegt. Trotzdem ist es etwas in die Jahre gekommen.
Großer, heller Wohnbereich, Küche mit genügend Platz zum Sitzen, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im Ober- und Dachgeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein großes Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Wanne, ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ein Duschbad.
Im Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Gas-Zentralheizung, Kaltkeller, Hobbyraum mit angrenzendem großzügigen Saunabereich mit Dusche etc. .
Großzügiger Freisitz, gemauertes Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand, Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Beschreibung:

Charmantes Haus in der besten, ruhigen Wohnlage von Planegg.
Breiter, nahezu nicht einsehbarer Garten mit Terrasse, großzügigem Freisitz mit offenem Kamin, gemauertes Gartenhaus und Unterstand. Garten-Swimmingpool.
Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen das vorhandene Gebäude zu vergrößern oder ein weiteres Gebäude zu erstellen

Besonderheiten:

Sie suchen nach einem einzigartigen Wohntraum mit vielen Charme und Potential? Dann lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Dieses prächtige Haus wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hallinger Immobilien angeboten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer des Interessenten angegeben ist.
Kontaktieren Sie uns bitte zunächst per E-Mail, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.