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Objektnummer: 6317

Wunderschöne 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, TG, 350 m zur S-Bahnstation !

Baujahr: 1977

Etagenwohnung

Wohnfläche: 82.81 m²
Nutzfläche: 86.31 m²
Grundstücksfläche: 1662.0 m²
Fläche Balkon / Terrasse: 7 m²

Anzahl Zimmer: 2.5
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1

Zustand: gepflegt

Energieverbrauchkennwert: 104.6 kWh/(a m²)

Kaufpreis: 395.000,00 €

Provision : 2,98 % inkl. MwSt.

Preis Tiefgarage: 15.000,00 €

Lage:

Dieses charmante Mehrfamilienhaus finden Sie in zweiter Häuserreihe zurückversetzt von der Straße.
Die schöne Wohnung liegt im 2. OG, (kein Lift), in einem kleineren Mehrfamilienhaus, im Osten von Germering.
Verkehrstechnisch besonders optimal, da sich das Haus direkt in der Nähe der S-Bahn-Station Germering Harthaus befindet.
Germering bietet seinen Bewohnern ein breit gefächertes Freizeitangebot, Geschäfte aller Art, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, medizinische Versorgung, Schulen, Post, Banken, Gastronomie und vieles mehr. Im Sommer und Winter lädt z.B. der Germeringer See zum Verweilen, Spazierengehen oder Baden ein.

Ausstattung:

Wohngesunde Ziegelbauweise.
Moderne, weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung.
Wohnzimmer mit Parkettboden. Flur und Kinderzimmer Laminat in Holzoptik. Schlafzimmer Teppichboden. Praktischer Einbauschrank im Flur.
Separate Küche.
Bunt gefliestes Badezimmer, mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Das WC ist idealer Weise separat.
Privates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß.

Beschreibung:

Optimal geschnitten und wunderschön !
Großzügige 2,5-Zi.-Wohnung.
Moderne Kunststofffenster - 3-fach isoliert.
Süd-Balkon!
Zurückversetzt von der Straße, in 2. Häuserreihe!
Badezimmer mit Badewanne und Fenster!
Parkett und Laminatboden!
Ganz nah zur S-Bahn!
Tiefgarageneinzelstellplatz!
Hier können Sie entspannt Ihre Freizeit genießen!

Besonderheiten:

Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.
Sie kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung bezogen oder vermietet werden.
Hausverwaltung. Gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum im Keller.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Dazu geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Vielen Dank.