Lage:

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Münchner Südwesten und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie ein innovatives Unternehmensumfeld.
Die Bushaltestelle „Planegg, Steinkirchen“ ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien 260, 265 und 962. Der S-Bahnhof Planegg (S6) ist mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen Fürstenried West (U3) und Großhadern (U6) sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Pkw besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A96 und A95. Die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in ca. 20–25 Minuten, der Flughafen München in etwa 35–45 Minuten erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch ein attraktives Gewerbeumfeld mit einer Vielzahl ansässiger Unternehmen und einer modernen Infrastruktur aus. Die Nähe zu Martinsried mit seinen renommierten Forschungs- und Technologieeinrichtungen unterstreicht die hohe Standortqualität. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege zu Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und weiteren Angeboten für einen angenehmen und effizienten Arbeitsalltag.

Ausstattung:

Beschreibung:

Die Mietfläche umfasst derzeit 15 großzügig geschnittene Büroräume, einen großen Besprechungsraum, eine Teeküche, einen separaten Kopier- und Druckerraum, sowie Sanitäranlagen. Nach Absprache kann die Raumaufteilung flexibel an die individuellen Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Mietkonditionen
- Mietfläche: 476 m²
- Monatliche Kaltmiete: 14,00 € pro m²
- Monatliche Nebenkosten: 4,00 € pro m²
- Monatlicher Sozialbeitrag: 3,50 € pro m²
- Monatliche Miete für einen Außenstellplatz: 40,00 €
Der monatliche Sozialbeitrag beinhaltet ein umfangreiches Service- und Infrastrukturpaket:
- Mitnutzung von vier modern ausgestatteten Konferenzräumen und einem Hörsaal
- Tägliche Reinigung der Sanitäranlagen
- Wöchentliche Reinigung der Büroböden
- Jährliche Glas- und Fensterreinigung
- Bereitstellung von Getränken sowie Snacks und frischem Obst (u. a. Brezeln und Semmeln)
- Tägliche Verpflegung in der Mensa
- Zugang zu einem Event- und Veranstaltungsraum
- Mitnutzung eines abschließbaren Fahrradkellers mit Duschmöglichkeit
Zusammenfassung
Diese moderne Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre repräsentative Ausführung, eine funktionale Raumstruktur sowie ein umfangreiches Serviceangebot. Die Kombination aus hochwertiger Büroinfrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und umfassenden Inklusivleistungen schafft ideale Voraussetzungen für ein professionelles und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.

Besonderheiten: