Lage:

Die Lage in Gauting bietet Familien eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert. Der S-Bahnhof Gauting ist zu Fuß in etwa 15 Minuten und mit dem Fahrrad in rund 4 bis 5 Minuten erreichbar. Von dort besteht eine direkte Verbindung mit der S6 nach München. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 3 bis 5 Gehminuten entfernt.
Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Grundschulen wie die Josef-Dosch-Grundschule sowie weiterführende Schulen wie das Otto-von-Taube-Gymnasium und die Realschule Gauting sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Für Familien bietet Gauting zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Würm, weitläufige Grün- und Waldflächen, Spielplätze, Sportvereine und das Gautinger Sommerbad laden zu gemeinsamen Aktivitäten und Erholung ein. Auch das kulturelle Angebot mit Bibliothek und Veranstaltungen sorgt für Abwechslung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Münchner Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrt je nach Verkehrslage etwa 30 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Mischung aus naturnahem Wohnen, Familienfreundlichkeit und einer schnellen Anbindung an München.

Ausstattung:

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Weitläufiger Garten
+ Hobbyraum: Heller, vielseitig nutzbarer Raum mit großen Fenstern, separatem Zugang zum Garten und eigener Terrasse
+ Überdachte Terrasse
+ zwei Badezimmer + Gäste-WC
+ Einbauküche mit allen Elektrogeräten
+ Balkon
+ Voll unterkellert
+ Garage + Außenstellplatz
+ Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung
+ Nur ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn (S6) mit direkter Verbindung nach München

Beschreibung:

Das 1981 erbaute Reihenendhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse und bietet ein angenehmes, verkehrsberuhigtes Wohnumfeld. Die Split-Level-Bauweise und die hellen, offen gestalteten Räume sorgen für besonders großzügiges Wohnen.
Der gepflegte, grüne Garten mit überdachter Terrasse und der Balkon bieten vielseitige Möglichkeiten im Freien. Eine besondere Ergänzung ist der helle Hobbyraum im Untergeschoss mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.
Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Sie interessieren sich für die Immobilie? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Besonderheiten:

Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Dazu geben Sie uns bitte Ihre kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer an. Vielen Dank.