Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße in Gräfelfing. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Kindergärten, Hort, Grundschule, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Bus und S-Bahn und die beliebte Bahnhofstraße, der Einkaufsmeile von Gräfelfing. Das Würmtal zählt zu den schönsten Wohngebieten im Münchner Süden. Der Freizeitwert ist besonders hoch. Die Gemeinden verwöhnen ihre Bürger mit einem vielfältigen Sportangebot und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. Sehr günstige Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zu den umliegenden Seen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen) und den Autobahnring A 99 (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen).

Ausstattung:

Das Appartementhaus wurde 1963 erbaut.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und in ein Büro und ein 2- Zi. Appartement ausgebaut.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 1,5 Zimmer- und ein 1-Zimmer-Appartement.
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Keller. Es befindet sich dort noch ein Wasch-und Trockenraum und ein Heizungskeller. Sowie Räume, die früher als Büroräume genutzt wurden. Im Moment aber leer stehen und zu renovieren sind.
Die Wohnungen wurden bei Neuvermietung teilweise renoviert (Böden, Bad und Elektrik).
Folgende Maßnahmen wurden seit dem Jahr 2000 ergriffen:
2000: Fenster Treppenhaus und Dachgeschoss
2002-2006: kompletter Fensteraustausch
2008: neue Heizung
2009: Wärmedämmung
2009: Dacherneuerung mit Wärmedämmung
2009: Sanierung Balkone
2009/2010: Anstrich Haus
Die Bausubstanz ist grundsätzlich in Ordnung.

Beschreibung:

8-Appartementhaus mit Südgrundstück in ruhiger, idealer Lage!
Der sehr gepflegte Garten hat eine schöne Südlage, wird teilweise von den Mietern genutzt.
Schöne 1- und 2-Zi.-Appartements, teilweise renoviert.
Die 4 Garagen sind vermietet.
Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Aus diesem Grund werden, um die Privatsphäre zu schützen, keine Fotos veröffentlicht.

Besonderheiten:

Bitte melden Sie sich zunächst per E-Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir kontaktieren Sie dann umgehend.