Lage:

Dieses Einfamilienhaus liegt zurückversetzt von der Straße in einem ruhigen Wohnviertel umgeben von Gärten und ist weitestgehend uneinsehbar.
Bushaltestellen in 2-3 Gehminuten erreichbar, die U6 ist in 4 Gehminuten zu erreichen.
Lebensmittelläden, Apotheken, Ärzte und Schulen im nahen Umfeld.

Ausstattung:

Das voll unterkellerte Haus wurde in wohngesunder Ziegelbauweise mit Wärmedämmung (6cm) gemäß WSVO errichtet. Im gesamten Haus sind Fliesen verlegt mit Fußbodenheizung, die Fenster (Kunststoff) haben teilweise elektrische Rollläden. Die Heizung wurde 2014 erneuert und ist seitdem turnusmäßig gewartet worden.
Im großzügigen Hobbyraum befindet sich eine Sauna. Hier ist genug Platz für Fitness und/oder Wellness.
Die Bäder (Bad, Duschbad im Obergeschoss, WC im EG und ein Duschbad im UG) sind alle in weiß gehalten. Die Küche ist von 1999 aber mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein großzügiger Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zum Garten ist der zentrale Bereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit ca. 10,5m² und ca. 14m² und einem Duschbad, sowie das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.
In der Tiefgarage befinden sich zwei dazu gehörende Parkplätze, die von den restlichen Parkplätzen abgeschlossen sind.
Der Garten (Süd-West-Lage) mit einer Fläche von ca. 300m² (Sondernutzungsfläche), ausgestattet mit einer Gartenhütte und fast uneinsehbar, rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Beschreibung:

So etwas finden Sie nicht wieder - ein Kleinod in Untersendling, Westpark!
Dieses Haus befindet sich in einem rückliegenden Grundstücksanteil. Das vordere Gebäude, ein 3-FMH und das dahinter liegende EFH bilden eine Eigentümergemeinschaft. Die großzügige Tiefgarage wird gemeinsam genutzt, vom EFH direkt mit einer Schleuse verbunden. Ansonsten ist das zu verkaufende Objekt vollkommen losgelöst von der Eigentümergemeinschaft.

Besonderheiten:

Dieses Kleinod in Untersendling kann ab Mai/Juni übernommen werden. Aktuell ist es noch von den Verkäufern bewohnt.
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt bei der Besichtigung vor.